Seit vielen Jahren gilt die eigene Immobilie als erstrebenswerte Altersvorsorge. Gerade in Zeiten der weltweiten Schuldenkrise fragen sich natürlich immer mehr Deutsche, ob die eigene Immobilie noch zeitgemäß ist oder ob es besser ist, noch eine Weile zu warten, bis sich die finanzielle Lage auf dem Weltmarkt wieder ein wenig erholt hat.

Dabei macht Kaufen oder Bauen gerade in Krisenzeiten wirklich Sinn. Auch wenn die Preise für Immobilien im Moment relativ gering sind, bleibt das nicht so. In dem Moment, wo die Preise wieder ansteigen, werden auch die Mieten wieder steigen. Was dagegen niedrig bleiben wird, sind die Zinsen für das aufgenommene Geld. Die Belastung verändert sich, im Gegensatz zu den Preisen für das Wohneigentum, nicht. Schon jetzt gibt es Studien der Bausparkassen-Gruppe LBS zum Wohnungseigentum, die besagen, dass die Preise im laufenden Jahr um wenigstens 5 Prozent steigen werden. Wer sich für eine Eigentumswohnung in Merseburg interessiert, sollte auf der Webseite www.haus-merseburg.de vorbeischauen, hier wird eine Doppelhaushälfte, die zum Verkauf steht, ausführlich vorgestellt.

Wie der Bauzinsen Trend zeigt, bleibt Baugeld billig. Die Festzinsen für einen Baukredit mit 10 Jahren Laufzeit betragen derzeit bundesweit rund 2,65 Prozent, bei einer Laufzeit von 15 Jahren sind es 2,95 Prozent. So billig war bauen schon lange nicht mehr. Allerdings hängen die Zinsen natürlich auch von der Höhe der neuen Immobilie ab. Interessant ist in diesem Zusammenhang, dass Regionalbanken oft noch günstigere Zinsen anbieten. Auch das gehört inzwischen schon zum Trend.

Wer den Bau oder den Kauf einer eigenen Immobilie plant, sollte allerdings nicht vergessen, dass zu den Erwerbskosten auch noch Nebenkosten kommen. Dazu gehören zum Beispiel je nach Bundesland 5 bis 10 Prozent Grunderwerbssteuer auf den Kaufpreis, Kosten für den Eintrag in das Grundbuch und unter Umständen auch Maklergebühren. Es ist auf jeden Fall sinnvoll, wenn rund 20 Prozent des Immobilienwertes als Eigenkapital vorliegen.

Tipp: Unter Immobilienbewertung-Blog.de finden Bau- oder Kauf-Interessenten zahlreiche Informationen zu Immobilienbesitz und Hausbau.

Grundsätzlich sollten vor Abschluss eines Baukredits verschiedene Angebote eingeholt werden, da die Konditionen je nach Anbieter sehr unterschiedlich sein können. Im Internet können Sie relativ schnell und ganz unverbindlich einen kostenlosen Baufinanzierungsvergleich durchführen.

Einen sehr interessanten Erfahrungsbericht zum Thema Hausbau finden Sie auf http://www.betty-und-marcel-bauen-ihr-traumhaus.de/

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